Géographie des emplois de bureaux à l'ère du vieillissement de population : le cas de la Métropole du Grand Paris
03/06/2026 à 13h30
M. Mathieu OBERTELLI présente ses travaux en soutenance le 03/06/2026 à 13h30
À l'adresse suivante : Université Paris-Dauphine-PSL Pl. du Maréchal de Lattre de Tassigny 75775 Paris Cedex 16 Salle des thèses - D520
En vue de l'obtention du diplôme : Doctorat en Management
La soutenance est publique
Titre des travaux
Géographie des emplois de bureaux à l'ère du vieillissement de population : le cas de la Métropole du Grand Paris
École doctorale
École doctorale Dauphine SDOSE
Équipe de recherche
UMR 7088 - Dauphine Recherches en Management
Section CNU
7 - Sciences de la société
Directeur(s)
Arnaud SIMON
Membres du jury
| Nom | Qualité | Établissement | Rôle |
|---|---|---|---|
| M. Arnaud SIMON | Professeur des universités | UNIVERSITE PARIS EST CRETEIL | Directeur de these |
| Mme Lise BOURDEAU-LEPAGE | Professeur | UNIVERSITE JEAN MOULIN LYON III | Rapporteur |
| M. Charles-Edouard HOULLIER-GUIBERT | Maître de conférences | UNIVERSITE ROUEN NORMANDIE | Rapporteur |
| M. Sébastien BOURDIN | Professeur | IESEG SCHOOL OF MANAGEMENT LILLE | CoDirecteur de these |
| Mme Aya NASREDDINE | Maître de conférences | UNIVERSITE PARIS NANTERRE | Examinateur |
| Mme Antonine RIBARDIERE | Professeur des universités | UNIVERSITE PARIS 1 PANTHEON SORBONNE | Examinateur |
| M. Raphaël LANGUILLON-AUSSEL | Chercheur associé | UNIVERSITE GENEVE | Examinateur |
Résumé
Les marchés de l'immobilier de bureaux connaissent de profondes mutations depuis le début du XXIème siècle avec l'émergence de nouvelles technologies et de nouveaux modes de travail. Alors que les entreprises tendaient à s'éloigner de la principale centralité de bureaux pendant des décennies, elles la plébiscitent à nouveau.
Cette thèse part d'un constat empirique: ce mouvement de recentralisation est fortement corrélé à la contraction de la population active des 25-54 ans, antérieure à l'essor du télétravail. L'objectif est d'abord d'identifier le lien de causalité entre cette contraction de population active et la recentralisation des emplois de bureaux, puis d'en analyser les conséquences pour les travailleurs, les entreprises et les territoires, à travers une approche quantitative en trois essais avec pour fil rouge l'étude des emplois de bureaux.
Nos résultats montrent que la baisse de population active pousse les entreprises à privilégier la principale centralité pour satisfaire leurs besoins de recrutements. Cependant, les utilisateurs de bureaux désirent plutôt la proximité à leur lieu de résidence. Seuls les cadres du secteur privé assouvissent ce besoin, renforçant ainsi les déséquilibres sociaux au sein de l'espace métropolitain et la principale centralité de bureaux. Les propriétaires doivent redéfinir leur portefeuille d'actifs, les entreprises pourraient optimiser leur stratégie de localisation tandis que les autorités publiques doivent tenir compte de ce processus au regard de leurs objectifs en matière d'équité territorial.