Les marchés du logement en France et en Europe : Une enquête sur les chocs monétaires et macroéconomiques
09/12/2022 à 15h00
M. Alexis POURCELOT présente ses travaux en soutenance le 09/12/2022 à 15h00
À l'adresse suivante : Université Paris Dauphine - PSL, Pl. du Maréchal de Lattre de Tassigny 75775 PARIS Cedex 16, Salle des thèses D520
En vue de l'obtention du diplôme : Doctorat en Sciences de gestion
La soutenance est publique
Titre des travaux
Les marchés du logement en France et en Europe : Une enquête sur les chocs monétaires et macroéconomiques
École doctorale
École doctorale Dauphine SDOSE
Équipe de recherche
UMR 7088 - Dauphine Recherches en Management
Section CNU
6 - Sciences de gestion et du management
Directeur(s)
MM. Arnaud SIMON et Alain COËN
Membres du jury
| Nom | Qualité | Établissement | Rôle |
|---|---|---|---|
| M. Arnaud SIMON | Maître de conférences | UNIVERSITE PARIS DAUPHINE - PSL | Directeur de thèse |
| M. Alain COËN | Professeur | Université du Québec à Montréal | Co-directeur de thèse |
| M. François DES ROSIERS | Professeur titulaire | Université de Laval | Rapporteur |
| M. ALAIN TRANNOY | Directeur d'études | Aix Marseille School of Economics | Rapporteur |
| M. SEBASTIEN BOURDIN | Professeur | EM Normandie Business School | Examinateur |
| Mme Paloma TALTAVULL DE LA PAZ | Professeur | Universidad de Alicante | Examinatrice |
| M. THOMAS LEFEBVRE | Directeur scientifique | Aviv/Meilleursagents | Examinateur |
Résumé
Cette thèse porte sur les marchés du logement en France et en Europe. L’analyse des marchés se fait sous plusieurs angles. Le premier article a pour objectif d’étudier le rôle des caractéristiques intrinsèques des logements dans la formation du loyer ainsi que de créer les premiers indices hédoniques de loyer de marché par sous marchés (segmentation géographique) et secteur (privé,public) en France. Dans le second article, nous étudions les effets des chocs économiques et les effets spatiaux de ces derniers sur la dynamique des prix de l’immobilier dans la métropole du Grand Paris. Pour cela, nous étudions la présence de sous marchés immobiliers par une approche de classification ascendante hiérarchique et de clustering. Pour cela, nous mettons en place des modèles PVAR et SpVAR. Nos résultats montrent la présence de 6 sous marchés immobiliers ainsi que la présence significative mais différenciés d’effets spatiaux. Le troisième article étudie les effets des politiques monétaires conventionnelles et non conventionnelles sur la dynamique de prix des logements en Europe. Nous utilisons un modèle SVAR et nous trouvons que la politique monétaire non conventionnelle explique davantage la dynamique des prix des logements au niveau pays. Or, les sous marchés réagissent de façon hétérogène aux politiques monétaires.