L'immobilier commercial en Europe face aux risques : Quels enjeux pour l'investissement ?
14/12/2022 à 14h00
M.Naoufal NASSILI présente ses travaux en soutenance le 14/12/2022 à 14h00
À l'adresse suivante : Université Paris Dauphine-PSL Place du Maréchal de Lattre de Tassigny 75016 Paris - Salle des thèses - D520
En vue de l'obtention du diplôme : Doctorat en Sciences Economiques
La soutenance est publique
Titre des travaux
L'immobilier commercial en Europe face aux risques : Quels enjeux pour l'investissement ?
École doctorale
École doctorale Dauphine SDOSE
Équipe de recherche
UMR 8007 - Laboratoire d’Économie de Dauphine
Section CNU
05 - Sciences économiques
Directeur(s)
M. Arnaud SIMON
Membres du jury
| Nom | Qualité | Établissement | Rôle |
|---|---|---|---|
| M. Arnaud SIMON | Maître de conférences | UNIVERSITE PARIS DAUPHINE - PSL | Directeur de thèse |
| M. Fredj JAWADI | Professeur des universités | Université de Lille | Rapporteur |
| M. Sofiane ABOURA | Professeur des universités | Université Paris 13 | Rapporteur |
| M. Eric GIRARDIN | Professeur des universités | Université Aix-Marseille | Co-directeur de thèse |
| M. Kévin BEAUBRUN-DIANT | Maître de conférences | UNIVERSITE PARIS DAUPHINE - PSL | Co-encadrant de thèse |
| M. Alain René COËN | Professeur des universités | University of Quebec in Montreal | Examinateur |
| Mme Yasmine ESSAFI | Maître de conférences | American University in the Emirates | Examinatrice |
| M. Richard MALLE | Directeur du département Research | BNP Paribas Real Estate | Examinateur |
Résumé
Le sujet de cette thèse est d'étudier les incertitudes et les risques concernant l'immobilier commercial au niveau paneuropéen dans les années 2004-2018. Trois chapitres traitent des possibilités de ciblage de différentes expositions à l’immobilier ; les éléments de réponse de la thèse peuvent donc intéresser de nombreux investisseurs, experts immobiliers et économistes. Le premier chapitre porte sur les sociétés foncières cotées (SCPI), le deuxième sur les sociétés immobilières publiques non cotées (SCPI) et le troisième sur les investissements directs dans le secteur de l’immobilier logistique. Étant donné que ces trois méthodes d'investissement diffèrent en termes de liquidité, de volatilité et de nombreux autres facteurs, la modélisation statistique des risques est réévaluée et ajustée pour chaque risque. Le premier chapitre s'intéresse à la distribution de la volatilité de l'immobilier coté en Europe pour mieux comprendre l'impact de la propagation/absorption des chocs. Dans le deuxième chapitre, nous explorons la configuration optimale de l'immobilier non coté pour une diversification optimale. Le troisième chapitre analyse l’investissement immobilier direct en tenant compte des effets de liquidité de la politique monétaire non conventionnelle.