Management de l'immobilier - 246 - 2ème année de Master

Module DROIT

• Fiscalité et droit de l'immobilier

  Fiscalité et droit de l'immobilier

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  CHRISTINE CARNEVILLIER
  PASCALE PRINCE
  

  Volume horaire : 30

  Description du contenu de l'enseignement :

  Impôts et taxes impactant le rendement d'un investissement immobilier de l'acquisition à la cession

  Les règles juridiques de la gestion immobilière résidentielle.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Comprendre les enjeux fiscaux de la chaîne de valeur immobilière (investissement, promotion, exploitation)

  Comprendre les enjeux et techniques de la gestion juridique immobilière.

  Mode de contrôle des connaissances :

  Cas pratique et questions de cours

• Droit commercial

  Droit commercial

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  MARIE-LAURE BAFFOY
  EMMANUELLE CHAVANCE
  

  Volume horaire : 31.5

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation d'un acte de vente immobilière avec les étapes de préparation et les risques contentieux.

  Présentation de tous les aspects d'un bail commercial : préparation et suivi.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Maîtriser les étapes d'un acte de vente avec les conséquences contentieuses.

  Savoir analyser et gérer un bail commercial.

• Droit de l'urbanisme et de la construction

  Droit de l'urbanisme et de la construction

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  ANTOHONY BICHELONNE
  GERALD VENAULT
  

  Volume horaire : 24

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation du marché et des logiques d'action en immobilier logistique Comprendre le modèle économique

  Coefficient : 1

Module GESTION DE PROJET

• Promotion immobilière

  Promotion immobilière

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  BENOIT TEZENAS DU MONTCEL
  PATRICK BOSQUE
  JOSEPH BOCCIARELLI
  

  Volume horaire : 39

  Description du contenu de l'enseignement :

  Les étapes et techniques d'operations de promotion de bureaux. Les techniques de marketing pour vente aux institutionnels ou aux utilisateurs. Les étapes du développement, de la conception, de la construction parallèles à la gestion administrative, financière, commerciale et environnementale.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Savoir utiliser les techniques de marketing de promotion immobilière.

  Savoir monter une opération de promotion immobilière en tertiaire.

  Savoir gérer les aspects techniques, administratifs, financiers, commerciaux ainsi que le relationnel.

  Mode de contrôle des connaissances :

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• Gestion immobilière

  Gestion immobilière

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  XAVIER PERRIN
  ABEL MAHBOUB
  PATRICE CAILLY
  

  Volume horaire : 28.5

  Description du contenu de l'enseignement :

  Presenter le modele économique d'un centre commercial et les étapes de montage.

  Presenter les fonctions du propertymanager et du directeur immobilier.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Comprendre le modèle économique des centres commerciaux.

  Connaitre les métiers de property manager et de directeur immobilier.

• Technologie du Bâtiment

  Technologie du Bâtiment

  Ects : 6

  Enseignant responsable :
  JACQUES DANAN
  JAMAL ID BRIK
  

  Volume horaire : 30

  Description du contenu de l'enseignement :

  Les techniques et materiaux de construction.

  Les pathologies des bâtiments existants et techniques de détection.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Connaitre les matériaux et techniques pour la construction.

  Savoir détecter les risques et défauts techniques d'un immeuble

Module FINANCE

• Travaux de groupe

  Travaux de groupe
• Financements bancaires - Financements structurés

  Financements bancaires - Financements structurés

  Ects : 6

  Enseignant responsable :
  GREGOIRE CHALLE
  LUDOVIC CHARPENTIER
  

  Volume horaire : 30

  Description du contenu de l'enseignement :

  Contraintes et objectifs des acteurs qui financent l'immobilier institutionnel, notamment dans le cadre des montages "sans recours". Présentation des principaux concepts utilisés dans ces financements (sûretés, rémunération, couverture de taux, covenants financiers, structuration, etc.). Financements alternatifs, titrisation, dette subordonnée. L'enseignement combine un cours magistral et des études de cas pratiques.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Compréhension des concepts clés du financement par dette des opérations de promotion immobilière et d'investissement institutionnel en immobilier

  Mode de contrôle des connaissances :

  Sous forme d'examen écrit

• Gestion d'actifs

  Gestion d'actifs

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  VINCENT DUBOIS
  PAUL ANDRIOT
  

  Volume horaire : 27

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation du marché et des logiques d'action en immobilier hôtelier Comprendre le modèle économique

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Comprendre les indicateurs et principes de rentabilité d'actifs immobiliers. Utiliser les outils logiciels en mise en application.

• Mise à niveau Finance

  Mise à niveau Finance

  Enseignant responsable :
  CHARLES-CHRISTIAN DERVELOY
  

  Volume horaire : 10.5

  Description du contenu de l'enseignement :

  Les stratégies d'entreprises immobilières avec leurs conséquences financières Appréhender tous les tenants et aboutissants stratégiques

  Compétences à acquérir :

  Capacité d'analyse

Module FINANCE

• Gestion financière de l'immobilier

  Gestion financière de l'immobilier

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  Abdalah OULD BRAHIM
  NICOLAS VERDILLON
  

  Volume horaire : 27

  Description du contenu de l'enseignement :

  Les étapes d'une expertise immobilière.

  Les fonds immobiliers. La restructuration urbaine.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Savoir proceder à une expertise.

  Comprendre le fonctionnement d'un fonds.

• Finance 1

  Finance 1

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  CECILE DUBOIS
  NICOLAS DUTREUIL
  

  Volume horaire : 18

  Description du contenu de l'enseignement :

  Contexte et grandes règles de l'expertise (Cécile Dubois).

  Combinant à la fois les caractéristiques des sociétés cotées, l'investissement immobilier et des sociétés opérationnelles, les foncières cotées en bourse sont des acteurs importants du monde de l’immobilier. Cet enseignement a notamment pour objet de comprendre le modèle économique des foncières, leurs spécificités, leur valorisation ainsi que leurs interactions avec les marchés financiers (Nicolas Dutreuil).

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Comprendre le contexte et les grandes règles de l'expertise (Cécile Dubois)

  Découverte des foncières : panorama des acteurs, stratégie, valorisation, investisseurs boursiers… (Nicolas Dutreuil)

• Finance 2

  Finance 2

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  FREDERIC DE KLOPSTEIN
  MAXIME SIERADZKI
  

  Volume horaire : 21

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation des stratégies d'entreprises immobilières avec leurs conséquences financières, avec un focus sur la stratégie fiscale.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Capacite a apprehender les tenants et aboitissants strategiques d'une entreprise immobilière.

• Asset Management

  Asset Management

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  GUILLAUME TURCAS
  CHRISTIAN DELAIRE
  

  Volume horaire : 24

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation des techniques de valorisation et d'arbitrage de l'asset management immobilier avec focus sur les critères d'investissement

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Connaitre les principes d'augmentation de valeurs et d'arbitrage d'actifs immobiliers

Module CONNAISSANCE DU SECTEUR

• Approches sectorielles de l'immobilier

  Approches sectorielles de l'immobilier

  Enseignant responsable :
  BLAISE HEURTEUX
  HUGUES DOLIGEZ
  THOMAS LE DIOURON
  CLEMENT PITTON
  ALICE LOMBARD
  

  Volume horaire : 15

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation des enjeux, acteurs, modèles économiques et financiers des acteurs.

  Présentation des grandes tendances et techniques de la digitalisation des activités immobilières.

  Débat sur les impacts par métier

  Compétences à acquérir :

  A partir des différents métiers de l'immobilier :

  • Comprendre comment les grandes évolutions digitales vont les impacter
  • Faire la différence entre l'innovation incrémentale et de rupture
• Politiques du logement

  Politiques du logement

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  NICOLAS HENRY
  GUILLAUME GRANDCHAMP DES RAUX
  DENIS BURCKEL
  

  Volume horaire : 27

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation de la logique et des modalités de la politique française du logement. Avec detail sur les dispositifs d'aide fiscal pour les particuliers.

  Présentation du fonctionnement d'un organisme de logement social.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Connaitre les principes de la politique du logement avec focus sur les dispositifs fiscaux au bénéfice des ménages et le fonctionnement du logement social.

• Immobilier entreprise

  Immobilier entreprise

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  CHRISTIAN LE GAL DE KERANGAL
  JEROME-MARIE DUMONT
  

  Volume horaire : 24

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation de l'histoire immobilière depuis 1850.

  Enjeux et logique économique/financière de l'immobilier de bureau.

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Pour l'immobilier d'entreprise, comprendre les grandes tendances contemporaines et historiques.

  Mode de contrôle des connaissances :

  Dossier de 20/30 pages à réaliser en groupe sur un thème prospectif.

  Bibliographie-lectures recommandées

  Management de l'immobilier (4e édition) - Vuibert - Chapitres 1 à 4

• Entretien et accompagnement à la recherche d'emploi

  Entretien et accompagnement à la recherche d'emploi

  Enseignant responsable :
  CORINNE LEMOINE
  CHANTAL EMORE
  

  Volume horaire : 9

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation de CV et entretien d'embauche Savoir "se vendre" à un employeur

  Compétences à acquérir :

  Comment construire et réussir sa recherche d'emploi

• Tendances de l'immobilier contemporain

  Tendances de l'immobilier contemporain

  Ects : 3

  Enseignant responsable :
  PHILIPPE DEPOUX
  DENIS BURCKEL
  JEAN ERIC FOURNIER
  ALBAN HINTZY
  NICOLAS ZAKHARIA
  ANNE DEMIANS
  

  Volume horaire : 30.5

  Description du contenu de l'enseignement :

  Présentation des acteurs du secteur, avec focus sur l'architecte, le maitre d'ouvrage, l'immobilier durable, la déontologie,

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Connaitre les acteurs et les enjeux contemporains de l'immobilier

• Mémoire

  Mémoire

  Ects : 3

  Volume horaire : 20

  Description du contenu de l'enseignement :

  Conception d'un mémoire en liaison avec un projet d'une entreprise. Rédaction des livrables pour l'entreprise, présentation écrite de ces livrables et présentation orale.

  Coefficient : 2

  Pré-requis obligatoire :

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  Compétences à acquérir :

  Savoir analyser, concevoir, rédiger et présenter un mémoire

  Mode de contrôle des connaissances :

  Jury sur les documents écrits et la présentation orale.

• Stage/Rapport d'activités/Livret d'apprentissage

  Stage/Rapport d'activités/Livret d'apprentissage

  Ects : 6

  Enseignant responsable :
  DENIS BURCKEL
  

  Volume horaire : 10

  Description du contenu de l'enseignement :

  Collaboration en univers professionnel banal

  Coefficient : 1

  Compétences à acquérir :

  Mettre en pratique les connaissances acquises en