Management de l'immobilier - 246 - 2ème année de Master

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Module DROIT

  • Fiscalité et droit de l'immobilier

    Fiscalité et droit de l'immobilier

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • PASCALE PRINCE
    • CHRISTINE CARNEVILLIER

    Volume horaire : 31.5

    Description du contenu de l'enseignement :

    Impôts et taxes impactant le rendement d'un investissement immobilier de l'acquisition à la cession

    Les règles juridiques de la gestion immobilière résidentielle.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Comprendre les enjeux fiscaux de la chaîne de valeur immobilière (investissement, promotion, exploitation)

    Comprendre les enjeux et techniques de la gestion juridique immobilière.

    Mode de contrôle des connaissances :

    Cas pratique et questions de cours
  • Droit commercial

    Droit commercial

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • MARIE-LAURE BAFFOY
    • EMMANUELLE CHAVANCE

    Volume horaire : 31.5

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation d'un acte de vente immobilière avec les étapes de préparation et les risques contentieux.

    Présentation de tous les aspects d'un bail commercial : préparation et suivi.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Maîtriser les étapes d'un acte de vente avec les conséquences contentieuses.

    Savoir analyser et gérer un bail commercial.
  • Droit de l'urbanisme et de la construction

    Droit de l'urbanisme et de la construction

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • GERALD VENAULT
    • ANTHONY BICHELONNE

    Volume horaire : 24

    Description du contenu de l'enseignement :

    Description et explication des règles du droit de l'urbanisme et de la construction, ainsi que de leur impact

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Comprendre les enjeux et connaître les principales règles du droit de l'urbanisme et de la construction

    Mode de contrôle des connaissances :

    Examen écrit

Module GESTION DE PROJET

  • Promotion immobilière

    Promotion immobilière

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • JOSEPH BOCCIARELLI
    • PATRICK BOSQUE
    • BENOIT TEZENAS DU MONTCEL

    Volume horaire : 39

    Description du contenu de l'enseignement :

    Les étapes et techniques d'operations de promotion de bureaux. Les techniques de marketing pour vente aux institutionnels ou aux utilisateurs. Les étapes du développement, de la conception, de la construction parallèles à la gestion administrative, financière, commerciale et environnementale.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Savoir utiliser les techniques de marketing de promotion immobilière.

    Savoir monter une opération de promotion immobilière en tertiaire.

    Savoir gérer les aspects techniques, administratifs, financiers, commerciaux ainsi que le relationnel.

    Mode de contrôle des connaissances :

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  • Gestion immobilière

    Gestion immobilière

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • PATRICE CAILLY
    • XAVIER PERRIN
    • ABEL MAHBOUB

    Volume horaire : 28.5

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présenter les fonctions du property manager et du directeur immobilier.

    Présenter le modele économique d'un centre commercial et les étapes de montage.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Connaitre les métiers de property manager et de directeur immobilier
  • Technologie du Bâtiment

    Technologie du Bâtiment

    Ects : 6

    Enseignant responsable :

    Volume horaire : 30

    Description du contenu de l'enseignement :

    Les techniques et materiaux de construction.

    Les pathologies des bâtiments existants et techniques de détection.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Connaitre les matériaux et techniques pour la construction.

    Savoir détecter les risques et défauts techniques d'un immeuble

Module FINANCE

  • Travaux de groupe

    Travaux de groupe

    Description du contenu de l'enseignement :

    Divers travaux de groupe sur des sujets immobiliers et financiers

    Compétences à acquérir :

    Capacité à travailler en petit groupe
  • Financements bancaires - Financements structurés

    Financements bancaires - Financements structurés

    Ects : 6

    Enseignant responsable :

    Volume horaire : 30

    Description du contenu de l'enseignement :

    Contraintes et objectifs des acteurs qui financent l'immobilier institutionnel, notamment dans le cadre des montages "sans recours". Présentation des principaux concepts utilisés dans ces financements (sûretés, rémunération, couverture de taux, covenants financiers, structuration, etc.). Financements alternatifs, titrisation, dette subordonnée. L'enseignement combine un cours magistral et des études de cas pratiques.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Compréhension des concepts clés du financement par dette des opérations de promotion immobilière et d'investissement institutionnel en immobilier

    Mode de contrôle des connaissances :

    Sous forme d'examen écrit
  • Gestion d'actifs et modélisation financière

    Gestion d'actifs et modélisation financière

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • GREGOIRE CHALLE
    • PAUL ANDRIOT
    • BORIS ANGELOTTI

    Volume horaire : 27

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation du marché et des logiques d'action en immobilier hôtelier Comprendre le modèle économique

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Comprendre les indicateurs et principes de rentabilité d'actifs immobiliers. Utiliser les outils logiciels en mise en application.
  • Mise à niveau Finance

    Mise à niveau Finance

    Enseignant responsable :

    • CHARLES-CHRISTI DERVELOY

    Volume horaire : 15

    Description du contenu de l'enseignement :

    Les stratégies d'entreprises immobilières avec leurs conséquences financières Appréhender tous les tenants et aboutissants stratégiques

    Compétences à acquérir :

    Capacité d'analyse

Module FINANCE

  • Gestion financière de l'immobilier

    Gestion financière de l'immobilier

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • NICOLAS VERDILLON
    • Abdalah OULD BRAHIM

    Volume horaire : 27

    Description du contenu de l'enseignement :

    Les étapes d'une expertise immobilière.

    Les fonds immobiliers. La restructuration urbaine.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Savoir proceder à une expertise.

    Comprendre le fonctionnement d'un fonds.
  • Finance 1

    Finance 1

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • NICOLAS DUTREUIL
    • CECILE DUBOIS

    Volume horaire : 18

    Description du contenu de l'enseignement :

    Contexte et grandes règles de l'expertise (Cécile Dubois). Combinant à la fois les caractéristiques des sociétés cotées, l'investissement immobilier et des sociétés opérationnelles, les foncières cotées en bourse sont des acteurs importants du monde de l'immobilier. Cet enseignement a notamment pour objet de comprendre le modèle économique des foncières, leurs spécificités, leur valorisation ainsi que leurs interactions avec les marchés financiers (Nicolas Dutreuil).

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Comprendre le contexte et les grandes règles de l'expertise (Cécile Dubois)

    Découverte des foncières : panorama des acteurs, stratégie, valorisation, investisseurs boursiers… (Nicolas Dutreuil)
  • Finance 2

    Finance 2

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • FREDERIC DE KLOPSTEIN
    • MAXIME SIERADZKI

    Volume horaire : 19.5

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation des stratégies d'entreprises immobilières avec leurs conséquences financières, avec un focus sur la stratégie fiscale.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Capacite a apprehender les tenants et aboitissants strategiques d'une entreprise immobilière.
  • Asset Management

    Asset Management

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • GUILLAUME TURCAS
    • CHRISTIAN DELAIRE

    Volume horaire : 24

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation des techniques de valorisation et d'arbitrage de l'asset management immobilier avec focus sur les critères d'investissement

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Connaitre les principes d'augmentation de valeurs et d'arbitrage d'actifs immobiliers

Module CONNAISSANCE DU SECTEUR

  • Approches sectorielles de l'immobilier

    Approches sectorielles de l'immobilier

    Enseignant responsable :

    • ALICE LOMBARD
    • HUGUES DOLIGEZ
    • THOMAS LE DIOURON
    • BLAISE HEURTEUX
    • CLEMENT PITTON

    Volume horaire : 15

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation des enjeux, acteurs, modèles économiques et financiers des acteurs.

    Présentation des grandes tendances et techniques de la digitalisation des activités immobilières.

    Débat sur les impacts par métier

    Compétences à acquérir :

    A partir des différents métiers de l'immobilier :

    • Comprendre comment les grandes évolutions digitales vont les impacter
    • Faire la différence entre l'innovation incrémentale et de rupture
  • Politiques du logement

    Politiques du logement

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • DENIS BURCKEL
    • JEAN ERIC FOURNIER
    • GUILLAUME GRANDCHAMP DES RAUX
    • NICOLAS HENRY

    Volume horaire : 36

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation de la logique et des modalités de la politique française du logement. Avec detail sur les dispositifs d'aide fiscal pour les particuliers.

    Présentation du fonctionnement d'un organisme de logement social.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Connaitre les principes de la politique du logement avec focus sur les dispositifs fiscaux au bénéfice des ménages et le fonctionnement du logement social.
  • Immobilier entreprise

    Immobilier entreprise

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • CHRISTIAN LE GAL DE KERANGAL
    • JEROME-MARIE DUMONT

    Volume horaire : 24

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation de l'histoire immobilière depuis 1850.

    Enjeux et logique économique/financière de l'immobilier de bureau.

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Pour l'immobilier d'entreprise, comprendre les grandes tendances contemporaines et historiques.

    Mode de contrôle des connaissances :

    Dossier de 20/30 pages à réaliser en groupe sur un thème prospectif.

    Bibliographie-lectures recommandées

    Management de l'immobilier (4e édition) - Vuibert - Chapitres 1 à 4
  • Entretien et accompagnement à la recherche d'emploi

    Entretien et accompagnement à la recherche d'emploi

    Enseignant responsable :

    Volume horaire : 9

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation de CV et entretien d'embauche Savoir "se vendre" à un employeur

    Compétences à acquérir :

    Comment construire et réussir sa recherche d'emploi
  • Tendances de l'immobilier contemporain

    Tendances de l'immobilier contemporain

    Ects : 3

    Enseignant responsable :

    • ALBAN HINTZY
    • NICOLAS ZAKHARIA
    • ANNE DEMIANS

    Volume horaire : 20

    Description du contenu de l'enseignement :

    Présentation des acteurs du secteur, avec focus sur l'architecte, le maitre d'ouvrage, l'immobilier durable, la déontologie,

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Connaitre les acteurs et les enjeux contemporains de l'immobilier
  • Mémoire

    Mémoire

    Ects : 3

    Volume horaire : 20

    Description du contenu de l'enseignement :

    Rédaction d'un mémoire en liaison avec le projet d'une entreprise existante ou à créer. Soumission des documents écrits, suivie d'une présentation orale.

    Coefficient : 2

    Pré-requis obligatoire :

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    Compétences à acquérir :

    Savoir analyser un projet, concevoir une proposition, rédiger un mémoire et le présenter.

    Mode de contrôle des connaissances :

    Jury sur les documents écrits et la présentation orale.
  • Stage/Rapport d'activités/Livret d'apprentissage

    Stage/Rapport d'activités/Livret d'apprentissage

    Ects : 6

    Enseignant responsable :

    Volume horaire : 10

    Description du contenu de l'enseignement :

    Collaboration en univers professionnel du secteur immobilier

    Coefficient : 1

    Compétences à acquérir :

    Mettre en pratique les connaissances acquises en cours

Formation année universitaire 2026 - 2027 - sous réserve de modification

Modalités pédagogiques

Le parcours représente 500 heures de cours, réparties entre mi-septembre et mi-juin. Environ 10% des enseignements sont dispensés en anglais. La formation suivra le rythme de l'alternance, de la manière suivante :

  • Lundi au mercredi : temps en entreprise
  • Jeudi et Vendredi : cours à l'université.

Stages et projets tutorés

L'alternance s'effectue pendant l'année scolaire sous la forme de contrats d'apprentissage ou de contrats de professionnalisation, d'une durée minimale de 40 semaines (équivalente à une durée de 6 mois pour un stage à temps plein).

L'adossement à la Recherche

 
 

Des programmes nourris par la recherche

Les formations sont construites au contact des programmes de recherche de niveau international de Dauphine, qui leur assure exigence et innovation.
La recherche est organisée autour de 6 disciplines toutes centrées sur les sciences des organisations et de la décision.

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